ING Mietkaution - Möglichkeiten und Alternativen

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Wenn man nach einer ING Mietkaution oder einem ING Mietkautionskonto sucht, stößt man schnell auf die Tatsache, dass die ING in Deutschland kein spezielles Mietkautionsprodukt anbietet. Dennoch ist die Bank aufgrund ihrer digitalen Services und ihres Angebots im Immobilienbereich häufig ein Bezugspunkt für Mieter und Interessenten.

Die ING in Deutschland

Die ING (ehemals ING‑DiBa) ist eine der größten Direktbanken Deutschlands und Teil der internationalen ING Gruppe. Als Digital- und Direktbank legt sie den Fokus auf Online-Banking, mobile Anwendungen und transparente Konditionen. Man kann Girokonten, Kredite, Baufinanzierungen, Wertpapierdepots und Sparprodukte bei der ING nutzen.

Besonders im Bereich Immobilien ist die ING aktiv. Sie bietet Baufinanzierungen, Immobilienkredite und Online-Tools zur Planung von Immobilieninvestitionen an. Diese Ausrichtung macht die Bank für viele Interessenten im Wohnungsmarkt attraktiv.

Trotz ihrer Nähe zum Immobilienbereich hat die ING kein Mietkautionskonto im Angebot. Man kann die Bank daher nicht direkt für die Hinterlegung einer Mietkaution nutzen. Suchanfragen wie „ING Mietkaution“ führen meist auf Informationsseiten oder auf alternative Empfehlungen, da die direkte Lösung über die ING nicht verfügbar ist.

Die Vorteile der ING liegen jedoch klar auf der Hand:

• Digitale Kontoeröffnung und Verwaltung
• Mobile App für sämtliche Bankdienstleistungen
• Transparente Gebührenstruktur
• Attraktive Konditionen bei Baufinanzierungen
• Hoher Bekanntheitsgrad und Vertrauen als Direktbank

Nachteilig ist in diesem Zusammenhang die fehlende Option, ein verpfändetes Kautionskonto direkt bei der ING zu führen. Wer also eine Mietkaution hinterlegen möchte, muss auf andere Lösungen zurückgreifen.

Kann man das ING Extra-Konto als Mietkautionskonto nutzen?

Das ist die Frage, die sich ING-Kunden meist als Nächstes stellen – und die Antwort lautet: nicht ohne Weiteres. Ein Extra-Konto ist ein gewöhnliches Tagesgeldkonto. Es erfüllt die Anforderung des § 551 BGB an eine Kautionsanlage nur dann, wenn zwei Dinge hinzukommen: Das Guthaben muss zugunsten des Vermieters verpfändet und die Verpfändung der Bank angezeigt werden, damit der Mieter nicht mehr allein darüber verfügen kann. Genau diese Sperrfunktion bildet ein Standard-Tagesgeldkonto von sich aus nicht ab.

Die ING selbst beschreibt auf ihrer Wissensseite zwar den Weg, „ein Mietkautionskonto auf Ihren Namen auszustellen“, dessen Guthaben „dann an Ihren Vermietenden verpfändet“ wird – ein entsprechendes Produkt bietet sie aber nicht an. Wer diesen Weg gehen will, muss die Verpfändung individuell mit der Bank klären, und die Zusage dafür ist nicht garantiert. Verlässlich ist der Weg deshalb nicht: Für ein Mietverhältnis, das ohnehin unter Zeitdruck steht, ist eine Bank mit fertigem Kautionsprodukt die praktikablere Wahl.

Vergleich: ING vs. DKB

Die DKB (Deutsche Kreditbank) ist ebenfalls eine Direktbank mit einem Fokus auf digitale Bankdienstleistungen. Im Vergleich zur ING bietet die DKB ein spezielles Mietkautionskonto für Wohnimmobilienverwalter mit Gewerbeerlaubnis an, das verpfändbar ist.

Wesentliche Unterschiede zwischen ING und DKB lassen sich wie folgt zusammenfassen:

Man erkennt, dass beide Banken in vielen digitalen Kernbereichen ähnlich aufgestellt sind. Die ING legt ihren Schwerpunkt stärker auf Girokonten und Wertpapierprodukte, während die DKB neben klassischen Bankdienstleistungen auch spezifische Produkte wie ein Mietkautionskonto für professionelle Verwalter anbietet.

Für Interessenten, die speziell nach einer verpfändbaren Mietkaution suchen, ist die DKB daher die geeignetere Bank. Die DKB bietet das Kautionskonto für private Vermieter aktuell nicht mehr an, lediglich für professionelle Wohnimmobilienverwalter mit Gewerbeerlaubnis nach § 34 c (1) Nr. 4 GewO - es setzt die elektronische Kontoführung mittels EBICS voraus. Für alle anderen Finanzprodukte und digitale Services bietet die ING weiterhin umfangreiche Möglichkeiten.

Alternative Lösung: Smartmiete

Da die ING kein Mietkautionskonto bereitstellt, suchen viele nach alternativen digitalen Lösungen. Smartmiete ist ein solcher Anbieter, der die Hinterlegung von Mietkautionen online ermöglicht.

Smartmiete bietet eine rechtlich sichere Verwaltung der Kaution über digitale Plattformen. Das Geld wird vollständig hinterlegt und ist verpfändet, sodass Vermieter und Mieter die rechtlichen Anforderungen erfüllen. Der Vorteil liegt dabei in der digitalen Abwicklung: Die Eröffnung, Verwaltung und Rückzahlung der Kaution erfolgen automatisiert, ohne dass man klassische Bankprozesse durchlaufen muss.

Für alle, die eine moderne, digitale Lösung für die Mietkaution suchen, stellt Smartmiete daher eine praktikable Alternative dar, wenn man die ING oder andere Banken ohne Kautionskonto betrachtet.

Häufige Fragen zur Mietkaution bei der ING

Bietet die ING ein Mietkautionskonto an?

Nein. Die ING führt kein eigenes Mietkautionskonto und kein verpfändetes Kautionssparbuch im Produktangebot. Auf ihrer eigenen Informationsseite erklärt sie die Mietkaution allgemein und beschreibt die Möglichkeit einer Verpfändung, verweist am Ende aber auf ihren Wohnkredit – nicht auf eine Kautionsanlage. Wer ein Kautionskonto braucht, muss es bei einer anderen Bank oder einem digitalen Anbieter eröffnen.

Warum bieten immer weniger Banken Mietkautionskonten an?

Der Verwaltungsaufwand steht in keinem Verhältnis zum Ertrag. Ein Kautionskonto bindet über Jahre kleine Beträge, erfordert Legitimation, Verpfändungserklärung und am Ende eine Freigabe – bei Zinssätzen, die seit Jahren im Zehntelprozentbereich liegen. Die DKB hat das Produkt für Privatkunden aus diesem Grund eingestellt, die Postbank bereits 2020.

Was können ING-Kunden konkret tun?

Drei Wege stehen offen: das Kautionskonto bei einer Bank eröffnen, die das Produkt noch führt – etwa einer Volksbank oder Sparkasse vor Ort; ein digitales Kautionskonto online eröffnen, was ohne Filialbesuch funktioniert; oder auf eine Kautionsbürgschaft ausweichen, bei der kein Kapital gebunden wird, dafür aber laufende Kosten anfallen. Das ING-Girokonto kann in allen drei Fällen als Referenzkonto weiterlaufen.

Ulf Mayer — Herausgeber und Redaktion

Betreibt seit 2010 unabhängige Informationsportale rund um die Mietkaution und wertet dafür laufend Bankkonditionen, Anbieterbedingungen und BGH-Rechtsprechung aus.