Muster & Vorlagen

Was ist eine Vermieterbescheinigung?

Eine Vermieterbescheinigung ist eine schriftliche Bestätigung des Vermieters, dass eine Person in eine Wohnung eingezogen oder aus ihr ausgezogen ist. Juristisch spricht man häufig von der Wohnungsgeberbestätigung.

Rechtsgrundlage ist das Bundesmeldegesetz (BMG). Seit 2015 sind Vermieter verpflichtet, den Ein- oder Auszug gegenüber dem Mieter schriftlich zu bestätigen, damit dieser seiner Meldepflicht nachkommen kann.

(mehr …)

Die Elternbürgschaft ist eine häufig genutzte Sicherheit bei der Wohnungsanmietung – vor allem bei Studenten, Auszubildenden oder Berufseinsteigern ohne regelmäßiges Einkommen. Vermieter verlangen sie häufig zusätzlich oder alternativ zur Mietkaution.

In diesem Artikel erfahren Sie:

• Was eine Elternbürgschaft ist
• Wann sie zulässig ist
• Welche Inhalte zwingend enthalten sein müssen
• Worauf Eltern und Vermieter achten sollten
• Und wo Sie eine kostenlose Elternbürgschaft Vorlage finden

(mehr …)

Wenn ein Teppichboden in der Mietwohnung beschädigt ist, stellt sich schnell die Frage: Wie viel darf der Vermieter von der Mietkaution einbehalten?
Die Antwort liegt im sogenannten Zeitwert – und genau hier kommt eine übersichtliche Tabelle ins Spiel.

In diesem Artikel erfährt man, wie der Zeitwert von Teppichboden berechnet wird, welche Lebensdauer angesetzt wird und wie man mit einer Tabelle schnell zum richtigen Ergebnis kommt.

(mehr …)

Wie kann man eine Mietkautionsabrechnung möglichst korrekt und effizient erstellen? Eine typische Antwort auf die Frage, wie die Mietkautionsabrechnung erstellt wird lautet:

„Mit Excel und der Abrechnung der Bank.“

Und genau so machen es tatsächlich viele Vermieter: Bankabrechnung prüfen, Zinsen berechnen, Forderungen abziehen – fertig.

(mehr …)

Die Verpfändungserklärung spielt im Mietrecht eine zentrale Rolle, insbesondere im Zusammenhang mit der Mietkaution. Sie regelt rechtlich verbindlich, dass ein bestimmtes Vermögensrecht – meist ein Sparguthaben – als Sicherheit für den Vermieter dient. Dieser Artikel erklärt verständlich, was eine Verpfändungserklärung ist, wann man sie benötigt, worauf zu achten ist und stellt am Ende eine kostenlose Vorlage zur Verfügung.

(mehr …)

Ob Mietrückstände, Mängelanzeigen oder Wohnungsübergaben – rechtssichere Schreiben sparen Zeit, Nerven und verhindern Konflikte. Viele Vermieter und Mieter stehen vor der Herausforderung, Briefe korrekt und formgerecht zu erstellen. Genau hier setzt unser kostenloses Vorlagenpaket an: 9 professionell erstellte Musterbriefe, die in den wichtigsten Situationen sofort eingesetzt werden können.

(mehr …)

Ein Wohnungsübergabeprotokoll ist weit mehr als nur ein formales Dokument: Es ist eine rechtliche Absicherung für beide Seiten und kann im Streitfall über viel Geld entscheiden. Ob bei Einzug oder Auszug – wer Zustand, Mängel und Zählerstände schriftlich (oder digital) festhält, verhindert spätere Missverständnisse.

In diesem Artikel erfährst du, warum das Übergabeprotokoll so wichtig ist, welche Inhalte nicht fehlen dürfen und wie moderne digitale Tools den Prozess vereinfachen.

(mehr …)

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird fast immer eine Kaution fällig – entweder in bar, per Überweisung oder über ein Kautionsdepot. Doch egal auf welchem Weg das Geld fließt: Wichtig ist, dass der Mieter die Zahlung im Streitfall nachweisen kann. Dieser Artikel zeigt Dir, wie Du bei jeder Variante auf der sicheren Seite bist.

(mehr …)

Wenn beim Abschluss eines Mietvertrags eine hohe Kaution verlangt wird, kann eine Mietbürgschaft eine attraktive Alternative sein. Gerade bei Studenten, Azubis oder Mietern mit begrenztem Budget kommt die Bürgschaft oft zum Einsatz. In diesem Artikel erfährst Du, was eine Mietbürgschaft genau ist, welche Arten es gibt und wie Du eine rechtssichere Mietbürgschaftserklärung formulierst – inklusive kostenloser Mietbürgschaft Vorlage zum Download.

(mehr …)